Zupełnie nieadekwatna do swej funkcji przestrzeń dzienna (salon z kuchnią) w sporej części nie jest swobodnie dostępna, ze względu na nisko przebiegającą połać dachu, ponadto doświetlają ją dwa niewielkie okna, zaś w zmarnowanej przestrzeni hallu znajduje się drabina prowadząca przez niewielki otwór na wyższą kondygnację.
Nasza koncepcja funkcjonalna zakłada maksymalne wykorzystanie straconej przestrzeni i optymalizację warunków użytkowych dla przyszłego najemcy. Ograniczyliśmy komunikację, zyskując tym samym cenne metry i uporządkowanie układu funkcjonalnego, a „efektem ubocznym” jest dodatkowy pokój oraz pomieszczenie pralni.